Dans le monde de l’immobilier, il y a des termes qui se ressemblent… mais qui n’ont rien à voir ! Aujourd’hui, on vous explique clairement (et sans jargon indigeste) la différence cruciale entre un propriétaire et un possesseur, surtout ici au Bénin où ces confusions peuvent coûter cher.
1. Le Propriétaire : le boss légal du bien
C’est la personne légalement reconnue comme le détenteur du bien.
Il a un titre foncier, un acte de propriété, ou un certificat administratif.
Il peut vendre, hypothéquer, donner ou louer le bien.
En bref : c’est le seul qui peut dire “ce terrain, c’est à moi officiellement”.
2. Le Possesseur : celui qui occupe ou gère le bien
Le possesseur n’est pas le propriétaire mais il utilise matériellement le bien.
Il peut y habiter, cultiver, louer… mais il n’a aucun document officiel qui prouve qu’il en est le propriétaire.
C’est souvent un locataire, un héritier en attente de régularisation, ou même un occupant illégal.
⚠ Attention : être possesseur ne donne pas automatiquement le droit à la propriété !
3. Pourquoi cette distinction est capitale ?
Lors d’un achat, il faut vérifier si votre vendeur est bien propriétaire (et non juste possesseur).
Beaucoup de litiges viennent d’achats faits à des possesseurs sans titres valables.
Un possesseur peut vous vendre un terrain qu’il n’a pas le droit de vendre !
Petit conseil : Demandez toujours les documents officiels, et passez par un notaire ou une agence professionnelle a l’instar de Captain Immo.
Propriétaire ou possesseur, les deux rôles sont bien différents. Et si vous voulez éviter les galères, mieux vaut savoir avec qui vous traitez ! Chez Captain Immo, on vous accompagne pour des démarches sûres, légales et claires. N’achetez pas dans le flou – achetez en toute confiance !, Nous sommes la nouvelles référence de l’immobilier au Bénin.
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Captain Immo a votre service…